1 mar

Vous pouvez mettre en vente votre maison à Agen même sans détecteur de fumée !

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Vous souhaitez vendre votre maison à Agen ? Toutefois, elle ne possède pas de détecteur de fumée comme la loi l’exige. Alors, avez-vous droit de la vendre ? Êtes-vous malgré tout en règle ou pourrez-vous être sujet à des poursuites ? Faisons le point.

La réponse est oui, vous pouvez vendre si votre maison à Agen n’est pas équipée d’un détecteur de fumée. Évidemment, comme vous avez jugé que la présence d’un détecteur de fumée n’était pas nécessaire, il faudra toutefois mentionner l’absence de ce petit boitier dans le compromis de vente. Ainsi, le nouveau propriétaire pourra décider d’en installer un.

Pour rappel, selon le ministère de l’Intérieur, un incendie domestique se déclare toutes les deux minutes en France et la loi n° 2010-238 du 9 mars 2010 impose d’installer un détecteur de fumée (daaf) dans tous les locaux d’habitation depuis le 1er janvier 2016. Que dit la loi ? Le propriétaire, qu’il soit occupant ou qu’il loue le bien, a l’obligation d’en faire installer un. Il doit donc informer le futur propriétaire qu’il n’y en a pas.

N’oubliez pas que 70% des incendies ont lieu dans la journée, mais, en réalité, les plus mortels ont lieu la nuit (70%) lorsque tout le monde est endormi. 1 incendie sur 3 est d’origine électrique. 75 % des décès sont causés par l’asphyxie due aux fumées et par les flammes. Un incendie se propage très vite. Une pièce peut en effet atteindre 600°C en 3 minutes. Et s’il faut 1 verre d’eau la 1re minute pour éteindre le départ de feu, 1 seau d’eau la 2e minute, il faut en revanche 1 citerne à la 3e.

Enfin, pour installer votre daaf, rien de plus simple : seules deux vis ou un point de colle suffisent. Veillez à le fixer en hauteur, au mur ou au plafond, à proximité des chambres, de façon à ce que les 85 décibels qu’il émet vous réveillent la nuit.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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