30 juil

Votre agence immobilière d’Agen revient sur votre capacité d’emprunt en 2018 par rapport à 1998

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Rappelez-vous, en 1998, lors de la 1re victoire des Bleus en Coupe du Monde, l’euro n’était pas encore en circulation, on consommait en francs… Vingt ans séparent les deux victoires, alors, peut-on comparer ces des deux années ? Et si vous souhaitez acheter un logement à Agen, est-ce plus facile aujourd’hui ou au contraire fallait-il plutôt l’acheter il y a 20 ans ? Le courtier Crédixia s’est penché sur les chiffres clés de 1998 pour comparer ces deux périodes que deux décennies séparent, mais qui resteront marquées par la joie immense d’être champions du monde !

Si vous voulez acheter un bien immobilier à Agen, bonne nouvelle, les taux de crédit aujourd’hui n’ont rien à voir avec ceux de 1998 : 6,40 % en moyenne pour les crédits immobiliers à taux fixes sur 16 à 20 ans (contre 1,40 % actuellement) et 5,47 % pour ceux à taux révisables qui représentaient alors près de 40 % de la production totale selon la Banque de France.

Conséquence de cette chute des taux : le coût du crédit immobilier a baissé. Il a été divisé par 5 en 20 ans. Si vous envisagez d’acheter une maison à Agen et que vous faites un prêt de 200 000 €, votre mensualité sera de 961 € aujourd’hui alors qu’elle aurait été de 1557 € / mois en 1998. Vous gagnez 596 € par mois. Mais ce n’est pas tout…

Si vous voulez acheter une maison à Agen, vous empruntez aujourd’hui avec, imaginons, 1000 €/mois, 38% de plus qu’en 1998. En effet, à l’époque pour cette mensualité chaque mois, vous n’obteniez que 128 500 €. Aujourd’hui, c’est 207 400 €. Votre capacité d’emprunt a donc fortement augmenté.
Les Français ne s’y sont pas trompés : en 2017, le volume de crédits immobiliers accordés par les banques a atteint un record : 272 milliards d’euros, selon la Banque de France. Il semblerait que la chute des taux immobiliers touche à sa fin.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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